{"id":22810,"date":"2021-12-24T09:45:15","date_gmt":"2021-12-24T08:45:15","guid":{"rendered":"https:\/\/lepotentiel.bj\/?p=22810"},"modified":"2021-12-24T09:45:15","modified_gmt":"2021-12-24T08:45:15","slug":"%f0%9f%94%b4-mafia-fonciere-en-milieux-urbains-a-togbin-des-parcelles-et-immeubles-vendus-illicitement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lepotentiel.bj\/?p=22810","title":{"rendered":"???? Mafia fonci\u00e8re en milieux urbains: \u00e0 Togbin, des parcelles et immeubles vendus illicitement"},"content":{"rendered":"\n

\u2022 La guerre des h\u00e9ritiers d’un domaine balise le terrain pour des escrocs fonciers<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Des preuves disponibles, la justice attendue pour vider le dossier en urgence avec impartialit\u00e9<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

En ce mois de d\u00e9cembre 2021 synonyme de moments festifs dans les communaut\u00e9s, un sale dossier de mafia fonci\u00e8re resurgit \u00e0 Togbin dans la commune d’Abomey-Calavi. Le domaine situ\u00e9 dans ce quartier de l’arrondissement de Godomey s’\u00e9tend sur plusieurs hectares. Les actes illicites pos\u00e9s par des h\u00e9ritiers, coh\u00e9ritiers et autres imposteurs r\u00e9clamant des droits de propri\u00e9t\u00e9 et des liens de parent\u00e9 et\/ou de descendance portent aussi bien sur des parcelles non b\u00e2ties que sur des immeubles \u00e9rig\u00e9s sur le vaste domaine. Le domaine concern\u00e9, selon nos sources, est la propri\u00e9t\u00e9 de la collectivit\u00e9 Dossou-Yovo de Ouidah. Plus sp\u00e9cifiquement, certaines sources pr\u00e9cisent que le domaine de plusieurs hectares est un bien priv\u00e9 de feu Mo\u00efse Dossou-Yovo qui fut par ailleurs le r\u00e9gent de ladite collectivit\u00e9. Selon nos sources, feu Charlemagne Dossou-Yovo, fils de feu Mo\u00efse Dossou-Yovo a vendu des biens \u00e0 feu Paul Darboux et \u00e0 feu Pierre Alonomba. Mais le vendeur n’avait pas requis l’avis de ses fr\u00e8res et s\u0153urs coh\u00e9ritiers des biens de leur feu p\u00e8re Mo\u00efse Dossou-Yovo. Entre 1997 et 2002, aucun probl\u00e8me particulier n’a \u00e9t\u00e9 signal\u00e9 sur le domaine lors des travaux d’\u00e9tat des lieux. Le r\u00e9pertoire d’\u00e9tat de lieux faisant office de pi\u00e8ce justificative de cette absence de conflit autour du domaine dans la zone 3. Il est aussi apparu que les immeubles appartenant \u00e0 la collectivit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9pertori\u00e9s sous la supervision du chef de collectivit\u00e9 Dossou-Yovo.
Dans le m\u00eame temps, les documents disponibles montrent qu’\u00e0 l’\u00e9poque aucun domaine n’avait \u00e9t\u00e9 relev\u00e9 au nom de la collectivit\u00e9. Mais en 2010, un litige na\u00eet entre les h\u00e9ritiers de feu Paul Darboux et Pierre Alonomba. Mais les deux parties en conflit seront d\u00e9bout\u00e9es par les juridictions saisies. Le 16 mai 2013, le tribunal d’Abomey-Calavi avait confirm\u00e9 le droit de propri\u00e9t\u00e9 des h\u00e9ritiers de feu Mo\u00efse Dossou-Yovo sur le domaine sis \u00e0 Togbin. Le 5 novembre 2013, la Cour d’appel de Cotonou qui a annul\u00e9 l’arr\u00eat du tribunal d’Abomey-Calavi a tout de m\u00eame confirm\u00e9 le droit de propri\u00e9t\u00e9 de feu Mo\u00efse Dossou-Yovo sur le domaine querell\u00e9. Le 11 mai 2018, la Cour supr\u00eame a ent\u00e9rin\u00e9 l’arr\u00eat de la Cour d’appel de Cotonou arguant que feu Charlemagne Dossou-Yovo n’avait produit aucun acte justifiant l’accord de ses fr\u00e8res et s\u0153urs (coh\u00e9ritiers) avant la vente du domaine appartenant \u00e0 leur feu p\u00e8re Mo\u00efse Dossou-Yovo. Selon nos sources, la succession de feu Mo\u00efse Dossou-Yovo n’a pas \u00e9t\u00e9 organis\u00e9e suivant un acte l\u00e9gal. Mais en d\u00e9pit de tout ceci, des ventes de parcelles sur le domaine sont faites par un des petits-fils (Octave Dossou-Yovo) de feu Mo\u00efse Dossou-Yovo au m\u00e9pris, une fois encore de toute d\u00e9marche de concertation avec les autres petits fils et petites filles coh\u00e9ritiers. Les collusions entre Octave Dossou-Yovo et les h\u00e9ritiers de feu Paul Darboux et Pierre Alonomba ont davantage rendu flou le dossier. Des procurations et transferts de titres de propri\u00e9t\u00e9 sont op\u00e9r\u00e9s en 2021 au m\u00e9pris des textes en vigueur. L’accord des autres descendants de feu Mo\u00efse Dossou-Yovo n’est pas requis. Des parcelles sont vendues sur le domaine par les h\u00e9ritiers de feu Mo\u00efse Dossou-Yovo et feu Pierre Alonomba \u00e0 des centaines de personnes. Des procurations sont donn\u00e9es \u00e0 des gens qui ne sont nullement li\u00e9s \u00e0 la descendance de feu Mo\u00efse Dossou-Yovo. Entre les mairies d’Abomey Calavi et celle de Cotonou, des actes de recasement de parcelles sont pris au profit des acqu\u00e9reurs sur le domaine. Dans ce m\u00e9li-m\u00e9lo, des individus portant le patronyme Dossou-Yovo, mais n’ayant aucun droit de propri\u00e9t\u00e9 sur le domaine de Togbin op\u00e8rent sur le domaine et perturbent la qui\u00e9tude des paisibles populations. Les h\u00e9ritiers de Pierre Alonomba qui n’ont nullement aucun droit continuent de vendre des parcelles sur le domaine.<\/p>\n\n\n\n

Un d\u00e9doublement des ventes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ce qui se joue \u00e0 Togbin choque la moyenne des consciences. Entre guerre judiciaire et conflit fratricide des bellig\u00e9rants dans ce dossier domanial, plusieurs B\u00e9ninois sont devenus des proies aux mains des escrocs fonciers \u00e0 Togbin. Les plus impact\u00e9s sont les B\u00e9ninois de la diaspora. Selon nos sources, chaque ann\u00e9e, plusieurs B\u00e9ninois vivant \u00e0 l’\u00e9tranger envoient des millions FCFA pour acheter des parcelles et\/ou des immeubles sur le domaine querell\u00e9 \u00e0 Togbin avec comme objectif d’y \u00e9riger eux-m\u00eames des maisons \u00e0 habitation pour \u00eatre proche de la mer et jouir d’un climat similaire \u00e0 celui auquel ils sont habitu\u00e9s en Occident. Mais tous sont des victimes d’une mafia fonci\u00e8re. Un march\u00e9 noir se d\u00e9veloppe ces derni\u00e8res ann\u00e9es autour de l’achat-vente des parcelles et immeubles sur le domaine \u00e0 Togbin. Les m\u00eames biens sont vendus \u00e0 plusieurs personnes \u00e0 la fois. Ce sont les donn\u00e9es de l’Institut G\u00e9ographique National (Ign) qui ont eu le m\u00e9rite de r\u00e9v\u00e9ler cette magouille entretenue par deux familles sur le domaine. En effet, la superposition par l’Ign des donn\u00e9es montre que la zone dit Fiyegnon 2 vendu par la partie Alonomba (et dont il a le r\u00e9pertoire) et le secteur objet de vente tous azimuts par la collectivit\u00e9 Dossou-Yovo se confondent. Dans le fond, un m\u00eame immeuble est vendu avec des r\u00e9f\u00e9rencements indiquant tant\u00f4t Cotonou tant\u00f4t Abomey-Calavi. Les donn\u00e9es r\u00e9v\u00e8lent qu’il s’agit d’une m\u00eame superficie, d’un m\u00eame num\u00e9ro des \u00eelots modifi\u00e9. Seulement pour Cotonou, il s’agit d’une s\u00e9rie des 5mille et pour Calavi une s\u00e9rie des 5cent, mais avec des chiffres de fins de s\u00e9rie identiques. Il est aussi \u00e0 remarquer que les donn\u00e9es portent sur un m\u00eame plan d’urbanisation. Les ventes sont probl\u00e9matiques tant les plans de lotissement renvoient \u00e0 conclure qu’il s’agit bien d’une magouille. Il s’agit des m\u00eames lots avec diff\u00e9rents num\u00e9ros dans les deux lotissements, mais pratiquement avec les m\u00eames num\u00e9ros de parcelle \u00e0 Fiyegnon 2. La situation est assez floue. Les escrocs fonciers continuent de commettre leur forfait sur le domaine \u00e0 Togbin. Et des victimes se multiplient. Mais les crimes fonciers et autres actes illicites li\u00e9s \u00e0 la vente n’ont pu se faire sans un minimum de proc\u00e9dure administrative. C’est ici que certains services techniques de l’\u00c9tat ne sont pas exempts de tout reproche. Face \u00e0 la v\u00e9rit\u00e9 des faits, nos sources informent que l’Institut g\u00e9ographique national (Ign), l’Agence nationale du domaine et du foncier (Andf) et certains notaires ont d\u00fb reconna\u00eetre leur faute professionnelle dans le dossier. Ils ont d’ailleurs fait leur mea culpa et proc\u00e9d\u00e9 pour ce qui concerne l’Ign aux corrections n\u00e9cessaires pour \u00e9viter des pr\u00e9judices de tout genre.<\/p>\n\n\n\n

La justice doit vider le dossier au plus vite<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sur ce vaste domaine portant sur plusieurs hectares \u00e0 Togbin, l’escroquerie fonci\u00e8re, l’abus de confiance et le d\u00e9doublement des ventes sont devenus le sport favori. Des dizaines de B\u00e9ninois pr\u00e9sents ou non sur le territoire national de retrouvent \u00eatre des proies aux mains des criminels fonciers. La partie des Alonomba et celle des Dossou-Yovo tirent bien profit de cette situation qui pr\u00e9pare un v\u00e9ritable drame social. Les victimes qui se comptent d\u00e9j\u00e0 par dizaines n’ont aucune certitude quant \u00e0 leur droit de propri\u00e9t\u00e9 sur les biens acquis \u00e0 coup de millions FCFA. Les diff\u00e9rents arr\u00eats issus des juridictions sont l\u00e0. Les contorsions juridiques faites par certains descendants du vrai propri\u00e9taire du domaine et ceux qui ont achet\u00e9 illicitement des biens sont aussi l\u00e0. Les procurations, les actes de reconnaissance de droit de propri\u00e9t\u00e9, de r\u00e9servation, et autres pris \u00e7\u00e0 et l\u00e0 pourrissent encore plus la situation. Il n’y a aucune lisibilit\u00e9 dans le dossier. Certaines d\u00e9cisions de justice sont ignor\u00e9es par les parties engag\u00e9es dans le dossier. Dans ces conditions, seule la justice est \u00e0 m\u00eame de siffler la fin de la r\u00e9cr\u00e9ation dans ce dossier de mafia fonci\u00e8re \u00e0 Togbin. Alors que le litige est port\u00e9 devant la justice, il serait utile pour elle d’aller tr\u00e8s vite dans le traitement de ce dossier pour non seulement sanctionner les d\u00e9linquants fonciers qui op\u00e8rent \u00e0 Togbin, mais aussi pour arr\u00eater le drame qui se joue. D\u00e9j\u00e0 dans le rang des B\u00e9ninois de la diaspora, les victimes tomb\u00e9es dans le pi\u00e8ge des escrocs fonciers sont nombreuses. Si dans ces conditions, aucune d\u00e9cision forte n’est prise par la justice, de centaines d’autres B\u00e9ninois vont tomber encore une fois dans les mailles de ces escrocs fonciers. Avec les pi\u00e8ces \u00e0 conviction, les arr\u00eats rendus, les conventions de vente, les actes illicites de reconnaissance de propri\u00e9t\u00e9, les plans de lotissement et autres, les juridictions pourront plus facilement mettre hors d’\u00e9tat de nuire les escrocs fonciers qui troublent la tranquillit\u00e9 sur le site de Togbin. Mais, les d\u00e9linquants fonciers d\u00e9j\u00e0 mis au gnouf devraient y \u00eatre maintenus et non remis en libert\u00e9 comme cela se dit ces derniers jours. Le s\u00e9jour carc\u00e9ral des d\u00e9linquants fonciers ne doit non plus \u00eatre accommodant. Promouvoir un d\u00e9linquant foncier comme chef b\u00e2timent en prison est synonyme d’une belle vie! De toutes les fa\u00e7ons, la justice est attendue pour traiter avec c\u00e9l\u00e9rit\u00e9 et grand professionnalisme le dossier au nom de l’int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n\n\n\n

R. H<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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