Elle n’a pas perdu du temps pour r\u00e9agir et apporter des \u00e9l\u00e9ments d’\u00e9clairage dans l’affaire relative \u00e0 la transaction fonci\u00e8re \u00e0 Pahou et dans laquelle son agence immobili\u00e8re \u00ab\u00a0La Cit\u00e9 de David\u00a0\u00bb a \u00e9t\u00e9 mise sur le banc des accus\u00e9s par un client. Moins de 24 heures apr\u00e8s la publication d’un article sur le dossier, Bibiane Solange Nicole Adamaz\u00e8, promotrice de l’agence immobili\u00e8re incrimin\u00e9e et maire de la commune de Toffo a pris des attaches avec notre r\u00e9daction. C’est une dame tr\u00e8s s\u00fbre d’elle-m\u00eame et convaincue de la clart\u00e9 de ses \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponses qui s’est entretenue avec l’\u00e9quipe r\u00e9dactionnelle.<\/p>\n\n\n\n
Premi\u00e8re remarque. Alors que nous avions tent\u00e9 en vain de joindre madame la Maire sur son num\u00e9ro t\u00e9l\u00e9phonique que nous avions pendant toute une semaine, il a sembl\u00e9 que des voies alternatives devraient encore \u00eatre exploit\u00e9es. Selon madame la Maire Bibiane Adamaz\u00e8 qui n’a pas cach\u00e9 sa col\u00e8re, l’\u00e9quipe r\u00e9dactionnelle devrait, au-del\u00e0 de l’appel t\u00e9l\u00e9phonique, \u00e9puiser les voies existantes pour avoir sa version des faits relat\u00e9s par le client TKM, acqu\u00e9reur de la parcelle \u00e0 Pahou. \u00ab Vous auriez pu me laisser un message classique ou via WhatsApp ou vous d\u00e9placer au besoin pour me voir au si\u00e8ge de l’agence ou \u00e0 la mairie\u00bb, a d’abord fait remarquer Bibiane Adamaz\u00e8. Il s’ensuivra une heure d’horloge environ d’\u00e9changes. La promotrice de l’agence immobili\u00e8re La Cit\u00e9 de David, Bibiane Adamaz\u00e8 est accompagn\u00e9e de son chauffeur Josaphat Gangnitod\u00e9, l’un des t\u00e9moins du client TKM dont le nom figure d’ailleurs sur les titres de propri\u00e9t\u00e9 de l’acqu\u00e9reur. C’est d’ailleurs le chauffeur bien au fait de l’affaire qui sera le premier \u00e0 prendre la parole pour expliquer le soubassement de cette transaction fonci\u00e8re. \u00ab En 2017, quand le client TKM est all\u00e9 nous voir pour son d\u00e9sir d’acheter une parcelle, il nous a dit qu’il s’est rendu dans la zone de Soglo Codji et a vu nos plaques et c’est sur notre prospectus qu’il a vu les prix des parcelles et a choisi celle dont le co\u00fbt est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 3.500.000f \u00bb, a fait savoir Josaphat Gangnitod\u00e9. Ici, le chauffeur de madame la Maire pr\u00e9cise que le client TKM n’a donc jamais eu droit \u00e0 une quelconque visite de terrain pour que les responsables de l’agence Immobili\u00e8re \u00ab\u00a0La Cit\u00e9 de David\u00a0\u00bb lui montrent une parcelle. Le client TKM a choisi n\u00e9anmoins de verser la somme de 2.000.000 francs CFA en guise d’avance sans voir une quelconque parcelle. Aussi, a pr\u00e9cis\u00e9 le t\u00e9moin Josaphat Gangnitod\u00e9, le client TKM n’a pas respect\u00e9 les termes de son contrat d’achat. Selon lui, les clauses contractuelles d’achat prescrivent que le client TKM devrait payer la totalit\u00e9 des 3.500.000fcfa dans un d\u00e9lai d’un mois avant d’\u00eatre conduit sur la parcelle de son choix. Mais des informations document\u00e9es, le client TKM qui a vers\u00e9 une avance de 2 millions FCFA en 2017 n’a fini de solder qu’en janvier 2021, soit 4 ans apr\u00e8s ses premiers contacts avec l’agence Immobili\u00e8re La Cit\u00e9 de David. Selon le client TKM, il y aurait un abus dans ce dossier. Il ne serait pas en possession de la parcelle dont il a pourtant pay\u00e9 le prix. Faux, va r\u00e9agir Josaphat Gangnitod\u00e9 qui rel\u00e8ve qu’il y a une conformit\u00e9 entre la lev\u00e9e topographique et les renseignements contenus sur la convention de la parcelle attribu\u00e9e au client TKM. Il s’ensuit qu’il n’y a aucun acte d’abus dans ce dossier de transaction fonci\u00e8re, si on se fie \u00e0 l’argumentaire de Josaphat Gangnitod\u00e9, t\u00e9moin du client acqu\u00e9reur TKM.<\/p>\n\n\n\n
Les explications techniques de Madame la maire Adamaz\u00e8<\/strong><\/p>\n\n\n\n Promotrice de l’agence immobili\u00e8re \u00ab\u00a0La Cit\u00e9 de David\u00a0\u00bb, Bibiane Solange Nicole Adamaz\u00e8 est aussi la vendeuse de la parcelle indiqu\u00e9e \u00e0 notre \u00e9quipe r\u00e9dactionnelle par le client TKM. Tr\u00e8s avis\u00e9e du cadre r\u00e9glementaire en mati\u00e8re de transaction fonci\u00e8re, Bibiane Adamaz\u00e8 a apport\u00e9 des explications limpides dans cette affaire qui l’oppose au client TKM. En 2017, dit-elle, au moment o\u00f9 le client TKM a commenc\u00e9 les formalit\u00e9s d’achat de la parcelle, la zone dans laquelle se trouvait ladite parcelle n’\u00e9tait pas lotie. Le client TKM n’a fini de solder qu’en 2021. Entre 2017 et 2021, pr\u00e9cise la Maire Bibiane Adamaz\u00e8, la zone a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement lotie. Or, explique la promotrice de l’agence Immobili\u00e8re La Cit\u00e9 de David, entre une parcelle achet\u00e9e \u00e0 l’\u00e9tat brut et une parcelle recas\u00e9e, il y a une diminution des dimensions en fonction du coefficient de r\u00e9duction appliqu\u00e9. Aussi, a-t-elle poursuivi, apr\u00e8s une op\u00e9ration de lotissement, c’est le comit\u00e9 en charge du recasement et le g\u00e9om\u00e8tre qui sont habilit\u00e9s \u00e0 montrer \u00e0 chaque acqu\u00e9reur les parcelles, les vendeurs n’\u00e9tant plus qualifi\u00e9s pour ce type d’exercice. Madame la maire de la commune de Toffo fait savoir qu’actuellement les op\u00e9rations de lotissement sont suspendues. Cons\u00e9quence, aucun membre d’un quelconque comit\u00e9 de recasement ou aucun g\u00e9om\u00e8tre ne peut prendre le risque d’aller sur un terrain au risque d’entrer en conflit avec la loi. Il s’agit l\u00e0 des explications techniques qui prennent appui sur des textes r\u00e9glementaires en vigueur dans le domaine des transactions fonci\u00e8res. Visiblement, c’est l’impatience du client TKM de poss\u00e9der le \u00a0\u00bbchez-soi\u00a0\u00bb qui enlise le dossier dans une dynamique d’incompr\u00e9hension et par voie de fait occasionne une m\u00e9sentente. Au m\u00eame moment, le client TKM continue de constituer tout le dossier requis afin de prendre connaissance de l’emplacement et des dimensions de sa parcelle recas\u00e9e d\u00e8s la lev\u00e9e de la suspension des op\u00e9rations de lotissements. Il n’y a donc pas p\u00e9ril en la demeure. Les deux parties malgr\u00e9 les incompr\u00e9hensions n’ont pas rompu la discussion. Au nom du professionnalisme ax\u00e9 sur l’\u00e9quilibre dans le traitement de l’information tel que prescrit par le code de d\u00e9ontologie de la presse, la r\u00e9daction vient ainsi de mettre au go\u00fbt du jour la version de la partie incrimin\u00e9e dans ce dossier de transaction fonci\u00e8re pour mettre fin \u00e0 la pol\u00e9mique.<\/p>\n\n\n\n Rose .H<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Elle n’a pas perdu du temps pour r\u00e9agir et apporter des \u00e9l\u00e9ments d’\u00e9clairage dans l’affaire relative \u00e0 la transaction fonci\u00e8re \u00e0 Pahou et dans laquelle son agence immobili\u00e8re \u00ab\u00a0La Cit\u00e9 de David\u00a0\u00bb a \u00e9t\u00e9 mise sur le banc des accus\u00e9s par un client. Moins de 24 heures apr\u00e8s la publication d’un article sur le dossier, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25441,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[6055,6026,6056],"class_list":["post-25440","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite","tag-affaire-transaction-fonciere-pahou","tag-bibiane-adamaze-transaction-fonciere-pahou","tag-la-cite-de-david"],"yoast_head":"\n