{"id":26519,"date":"2022-05-11T16:50:00","date_gmt":"2022-05-11T15:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lepotentiel.bj\/?p=26519"},"modified":"2022-05-11T16:50:00","modified_gmt":"2022-05-11T15:50:00","slug":"creation-de-la-cosaf-patrice-talon-est-providentiel-pour-le-benin-certifie-gilles-gohy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lepotentiel.bj\/?p=26519","title":{"rendered":"Cr\u00e9ation de la CoSAF : \u00ab\u00a0Patrice TALON est providentiel pour le B\u00e9nin\u00a0\u00bb, certifie Gilles GOHY"},"content":{"rendered":"\n

Le Chef de l’\u00c9tat a encore surpris positivement ! Et le \u00ab\u00a0Rupturien pur et dur\u00a0\u00bb, l’Universitaire Gilles Exp\u00e9dit GOHY en bon patriote, ne prive pas le peuple des retomb\u00e9es positives de la bonne nouvelle. <\/p>\n\n\n\n

En effet, le Conseil des ministres a adopt\u00e9 \u00e0 la session ordinaire du mercredi 11 mai dernier, la cr\u00e9ation d’une Cour sp\u00e9ciale pour s’occuper juridiquement des dossiers domaniaux. Il s’agit de la Cour Sp\u00e9ciale des Affaires Fonci\u00e8res (CoSAF) dont la d\u00e9marche de conception est, \u00e0 en croire l’Universitaire, inattaquable. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab Le pr\u00e9sident Patrice Talon, en agissant ainsi, jugule vaillamment l’\u00e9pineux probl\u00e8me du Foncier au B\u00e9nin, tel d’Artagnan affrontant avec t\u00e9m\u00e9rit\u00e9 aux c\u00f4t\u00e9s des Trois Mousquetaires, les bandits \u00e0 la solde du Cardinal de Richelieu de sinistre m\u00e9moire et de lugubre \u00e9vocation \u00bb, pr\u00e9cise-t-il.<\/p>\n\n\n\n

(Lire la tribune du Sociologue)<\/span><\/sub><\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Eh oui ! Apr\u00e8s la CRIET, c’est la CoSAF, pour le d\u00e9veloppement du B\u00e9nin !\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Je ne cesserai jamais, apr\u00e8s plus de 07 ans d’engagement politique derri\u00e8re le Pr\u00e9sident Patrice TALON, d’affirmer de nouveau qu’IL est providentiel pour mon cher Pays, le B\u00e9nin !
C’est incontestable, d\u00e9sormais !<\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s sa brillante id\u00e9e de cr\u00e9er la CRIET dont toutes les personnes de bonne foi agissante louent aujourd’hui, avec des ovations soutenues, les remarquables prestations et performances, voici de nouveau l’homme exceptionnel, le g\u00e9nie de la Gouvernance Convenable du B\u00e9nin, notre cher pays qui se manifeste.<\/p>\n\n\n\n

Bient\u00f4t, la CoSAF viendra en renfort \u00e0 la CRIET pour le d\u00e9veloppement du B\u00e9nin.<\/p>\n\n\n\n

D’o\u00f9 lui est encore venue cette magistrale id\u00e9e de doter notre pays, pour la premi\u00e8re fois de son Histoire, d’une Cour Sp\u00e9ciale des Affaires Fonci\u00e8res (CoSAF)?<\/p>\n\n\n\n

En voici le statut l\u00e9gitimateur :<\/p>\n\n\n\n

\u2039\u2039 Transmission \u00e0 l’Assembl\u00e9e nationale\/ pour examen et vote, du projet de loi portant cr\u00e9ation de la Cour sp\u00e9ciale des Affaires fonci\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 les innovations du Code foncier et domanial, notamment en mati\u00e8re de gestion du contentieux, force est de constater que la probl\u00e9matique de l’ins\u00e9curit\u00e9 fonci\u00e8re demeure et repr\u00e9sente un risque potentiel de trouble \u00e0 l’ordre public, autant qu’un frein \u00e0 l’investissement public et priv\u00e9.
En effet, les lenteurs proc\u00e9durales, la d\u00e9fiance des justiciables \u00e0 l’\u00e9gard des juges et les incertitudes des solutions jurisprudentielles sont autant de facteurs aggravant le ph\u00e9nom\u00e8ne et auxquels s’ajoute souvent la remise en cause de l’autorit\u00e9 des d\u00e9cisions de justice en Ia mati\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Sont particuli\u00e8rement concern\u00e9es par cette situation pr\u00e9occupante, les communes de Porto-Novo, Cotonou, Abomey-Calavi, Ouidah, Tori-Bossito, Allada et S\u00e8m\u00e8-Podji.<\/p>\n\n\n\n

La cr\u00e9ation de cette Cour dot\u00e9e du double degr\u00e9 de juridiction, s’inscrit dans le cadre de la poursuite de la dynamique de sp\u00e9cialisation de nos juridictions et de leurs personnels.<\/p>\n\n\n\n

Son champ de comp\u00e9tence couvre en exclusivit\u00e9 les actions r\u00e9elles immobili\u00e8res ainsi que celles relatives \u00e0 l’expropriation pour cause d’utilit\u00e9 publique.<\/p>\n\n\n\n

Elle sera, par ailleurs, en charge des proc\u00e9dures urgentes entrant dans son domaine de comp\u00e9tence, de m\u00eame que des difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l’ex\u00e9cution de ses d\u00e9cisions.<\/p>\n\n\n\n

Une fois la proc\u00e9dure l\u00e9gislative achev\u00e9e, il sera transf\u00e9r\u00e9 \u00e0 cette Cour, d\u00e8s son installation, toutes les proc\u00e9dures fonci\u00e8res en instance dans les communes de son ressort, \u00e0 I’exception de celles d\u00e9j\u00e0 en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 \u203a\u203a<\/p>\n\n\n\n

De l’appr\u00e9ciation de ce statut, quelques observations sont n\u00e9cessaires :<\/p>\n\n\n\n

1- la d\u00e9marche de conception de la CoSAF est simplement inattaquable.<\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s l’identification des Communes \u00e0 forte teneur d’ins\u00e9curit\u00e9 fonci\u00e8re mais tr\u00e8s importante dans le processus de d\u00e9veloppement du B\u00e9nin, la n\u00e9cessit\u00e9 de tirer profit des \u00e9l\u00e9ments d’actions possibles au profit des autres communes s’est d’embl\u00e9e impos\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

2- en identifiant les sept Communes du B\u00e9nin, importants vecteurs du d\u00e9veloppement du pays o\u00f9 les probl\u00e8mes fonciers se posent avec acuit\u00e9 avec leurs cort\u00e8ges de morts d’hommes, la Gouvernance du Pr\u00e9sident Patrice TALON montre ainsi qu’elle a toujours privil\u00e8gi\u00e9 la dynamique de la strat\u00e9gie avanc\u00e9e comme barri\u00e8re \u00e0 l’improvisation et aux \u00e9checs.<\/p>\n\n\n\n

Il s’agit d’une d\u00e9marche d’anticipation, pour \u00e9viter l’aggravation de la situation nationale par une \u00e9ventuelle expansion de la situation \u00e0 d’autres Communes porteuses de d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n

Quelle est l’origine de cette brillantissime id\u00e9e ?<\/p>\n\n\n\n

Le Pr\u00e9sident Patrice TALON seul peut le dire !<\/p>\n\n\n\n

Ma seule certitude que je peux encore marteler aujourd’hui, c’est que, progressivement et m\u00e9thodiquement, comme \u00e0 son habitude, le Pr\u00e9sident Patrice TALON \u00e9limine r\u00e9solument tous les obstacles au d\u00e9veloppement harmonieux du B\u00e9nin.<\/p>\n\n\n\n

En agissant ainsi, le Pr\u00e9sident Patrice TALON jugule vaillamment l’\u00e9pineux probl\u00e8me du Foncier au B\u00e9nin, tel d’Artagnan affrontant avec t\u00e9m\u00e9rit\u00e9 aux c\u00f4t\u00e9s des Trois Mousquetaires, les bandits \u00e0 la solde du Cardinal de Richelieu de sinistre m\u00e9moire et de lugubre \u00e9vocation.<\/p>\n\n\n\n

En effet, la s\u00e9curit\u00e9 fonci\u00e8re est un acc\u00e9l\u00e9rateur de l’investissement public et priv\u00e9, tant il est vrai que l’ambivalence de la terre fait du Foncier b\u00e9ninois tour \u00e0 tour, une source de vie ou de mort.<\/p>\n\n\n\n

Avec la cr\u00e9ation de la CoSAF et sa mise en \u0153uvre r\u00e9solue bient\u00f4t, le Foncier deviendra rapidement un important facteur de d\u00e9veloppement durable au B\u00e9nin.<\/p>\n\n\n\n

Avec la CRIET et la CoSAF, je pense que toutes les conditions objectives se r\u00e9unissent pour propulser le B\u00e9nin sur l’orbite du d\u00e9veloppement implacable.<\/p>\n\n\n\n

Je crois en avoir assez dit pour montrer qu’apr\u00e8s la CRIET, la CoSAF va renforcer les efforts de d\u00e9veloppement du B\u00e9nin.<\/p>\n\n\n\n

C’est ce que J’AI encore pens\u00e9 !<\/p>\n\n\n\n

Professeur Gilles Exp\u00e9dit GOHY.
Sociologue \u2013 Statisticien D\u00e9mographe et Politologue.
Ma\u00eetre de Conf\u00e9rences en Sociologie du D\u00e9veloppement.
Ancien Directeur Adjoint de Cabinet du Minist\u00e8re de la Communication et de la Poste.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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