{"id":46306,"date":"2023-10-03T23:16:36","date_gmt":"2023-10-03T22:16:36","guid":{"rendered":"https:\/\/lepotentiel.bj\/?p=46306"},"modified":"2023-10-03T23:16:36","modified_gmt":"2023-10-03T22:16:36","slug":"location-du-restaurant-du-ministere-des-affaires-etrangeres-a-un-particulier-1000-francs-jour-eau-electricite-a-la-charge-de-letat-un-scandale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lepotentiel.bj\/?p=46306","title":{"rendered":"Location du restaurant du minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res \u00e0 un particulier : 1000 francs\/jour, eau + \u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 la charge de l&rsquo;\u00c9tat, un scandale"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Pour un restau climatis\u00e9, ce contrat de bail choque<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9server les int\u00e9r\u00eats de l&rsquo;\u00c9tat en toutes circonstances. C&rsquo;est le devoir des autorit\u00e9s investies de charges publiques. H\u00e9las, par moment, ces autorit\u00e9s font des choix qui s&rsquo;\u00e9loignent de ce but et cr\u00e9ent m\u00eame des pr\u00e9judices graves pour l&rsquo;\u00c9tat. C&rsquo;est ce qui se passe dans un dossier de contrat de location du restaurant au minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res (Mae) \u00e0 un particulier.<\/p>\n\n\n\n<p>Un particulier, op\u00e9rateur \u00e9conomique a sollicit\u00e9 et obtenu l&rsquo;accord des autorit\u00e9s habilit\u00e9es pour exploiter le restaurant du Mae en plein c\u0153ur de Cotonou. Assur\u00e9ment, emplacement du restaurant et le standing des co\u00fbts de prestation renseignent assez bien sur les b\u00e9n\u00e9fices \u00e0 tirer. Seulement, une partie s&rsquo;en met plein les poches avec un contrat de location de mille (1000) francs CFA par jours, l&rsquo;eau et l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 \u00e9tant \u00e0 la charge de l&rsquo;\u00c9tat pour un restaurant climatis\u00e9 et bien situ\u00e9. Des clauses contractuelles de bail qui sont incompr\u00e9hensibles tout simplement dans l&rsquo;opinion qui crie au scandale. En effet, \u00e0 travers une convention de concession sign\u00e9e depuis 26 ao\u00fbt 2019, le restaurant du minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res a \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9 aux \u00e9tablissements \u00abCoges Sarl\u00bb repr\u00e9sent\u00e9s par Madame Jacqueline Ablanvi Akpaka.<\/p>\n\n\n\n<p> Le co\u00fbt de concession porte sur une redevance mensuelle de trente mille (30.000) francs CFA. L\u2019espace mis en concession, faut-il le rappeler, est un patrimoine du minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res (Mae). Le restaurant est construit sur les fonds publics et se situe sur le domaine du Mae. \u00c0 la date de la signature de la convention, \u00abCoges Sarl\u00bb, la soci\u00e9t\u00e9 concessionnaire a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019un espace de restaurant comprenant une salle de restauration int\u00e9rieure climatis\u00e9e, une grande terrasse ext\u00e9rieure, une cuisine, un magasin de stockage, un point d\u2019eau, un \u00e9vier, trois laves mains, deux toilettes et un espace vert. Par ailleurs, l\u2019espace mis en concession est \u00e9quip\u00e9 en mat\u00e9riels et mobiliers tels que : cong\u00e9lateurs g\u00e9ants de grande capacit\u00e9, baguettes en bois local, si\u00e8ge et dossier bourr\u00e9 recouverts de simili cuir, brasseurs \u00e0 la salle VIP, chaise haute pour le comptoir en bois massif, chaises en acrylique, chaises en bois local de deux places, climatiseur, dishes en cuisine, \u00e9tag\u00e8res, collecteur de d\u00e9chets, r\u00e9gulateurs, etc. Il s\u2019agit d\u00e9j\u00e0 en 2019, d\u2019un lourd investissement effectu\u00e9 par le Minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res pour \u00e9riger le restaurant destin\u00e9 au personnel. <\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est sans doute l\u2019attrait de cet espace et la qualit\u00e9 des \u00e9quipements en mat\u00e9riels et mobiliers qui ont pouss\u00e9 Les \u00e9tablissements Coges sarl \u00e0 sauter sur l\u2019opportunit\u00e9 en apprenant que le Mae s\u2019appr\u00eatait \u00e0 mettre en concession l\u2019espace pour des services de restauration. Si le contrat a fix\u00e9 les droits et obligations opposables \u00e0 chacune des parties contractantes, d\u2019une fa\u00e7on rigoureuse, il reste quand m\u00eame une faiblesse qui saute \u00e0 l\u2019\u0153il. La convention sign\u00e9e par \u201dCoges sarl\u201d porte pr\u00e9judice aux int\u00e9r\u00eats du contribuable public. La faiblesse de la convention se situe au niveau du co\u00fbt des redevances mensuelles. 30.000 francs CFA, c\u2019est le co\u00fbt \u00e0 payer par la concessionnaire du restaurant tout \u00e9quip\u00e9 et meubl\u00e9 aux frais du contribuable. Plus choquant, c&rsquo;est l&rsquo;\u00c9tat qui prend en charge les co\u00fbts d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 et d&rsquo;eau sur l&rsquo;installation. En clair, la concessionnaire exploite le restaurant, paie 30.000 francs CFA, soit 1000\/ jours \u00e0 la fin du mois, mais ne paye pas les frais d&rsquo;eau et d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p>Avec ces informations, tout est r\u00e9uni pour justifier les critiques des acteurs engag\u00e9s dans la veille citoyenne. Avec ce co\u00fbt (1000 francs\/ jour) et les commodit\u00e9s connexes (prise en charge des frais d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 et d&rsquo;eau par l&rsquo;\u00c9tat), le restaurant du Mae est pratiquement un don et un cadeau offert \u00e0 une entreprise avide de profit. Louer un restaurant bien implant\u00e9 dans une zone institutionnelle au c\u0153ur de la ville de Cotonou \u00e0 trente mille francs CFA par mois est un \u201dgros p\u00e9ch\u00e9\u201d. D\u2019ailleurs, dans l\u2019environnement administratif imm\u00e9diat du Minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res, aucune charge locative d\u2019un restaurant ou d\u2019un centre de commerce n\u2019est plafonn\u00e9e \u00e0 30 mille francs CFA. Qu\u2019il s\u2019agisse des institutions publiques ou des locaux mis en bail par des particuliers, plus aucun local n\u2019est c\u00e9d\u00e9 \u00e0 ce prix. Surtout si l\u2019espace mis en concession est \u00e9quip\u00e9 et enti\u00e8rement meubl\u00e9 comme c\u2019est le cas du restaurant du Mae, il n\u2019est pas possible de pratiquer une redevance mensuelle de trente mille francs CFA.<\/p>\n\n\n\n<p> Et pourtant, c\u2019est bien ce prix qui a \u00e9t\u00e9 retenu dans le cadre de la convention entre le Mae et les \u00e9tablissements Coges SARL. L\u2019article 15 de la convention pr\u00e9voit en effet la possibilit\u00e9 d\u2019une r\u00e9vision de la redevance \u00e0 chaque renouvellement de contrat. \u00c0 l&rsquo;heure o\u00f9 nous mettons sous presse, il est difficile de dire si, l\u2019autorit\u00e9 contractante du Mae a fini par enclencher une proc\u00e9dure de r\u00e9vision \u00e0 la hausse du co\u00fbt de cession mensuelle du restaurant. M\u00eame au fin fond du B\u00e9nin, on ne peut s&rsquo;imaginer que les biens de l&rsquo;\u00c9tat soient ainsi c\u00e9d\u00e9s \u00e0 vil prix. Que dire alors de Cotonou, ville phare du B\u00e9nin. S&rsquo;il y a une \u00e9vidence dans ce dossier, c&rsquo;est la bonne affaire de la concessionnaire du restaurant qui reverse une modique somme de 1000\/jr \u00e0 l&rsquo;\u00c9tat pour r\u00e9aliser un chiffre d&rsquo;affaires lourd dans un restaurant fr\u00e9quent\u00e9 par des cadres et personnalit\u00e9s au pouvoir d\u2019achat relev\u00e9 et o\u00f9 le plat le moins cher est \u00e0 2000 francs CFA. <\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00c9tat sort perdant dans l&rsquo;affaire surtout que depuis 2021, le restaurant a fait peau neuve avec le renouvellement des \u00e9quipements et ustensiles de production sur les cr\u00e9dits du minist\u00e8re des Affaires \u00e9trang\u00e8res. Il s\u2019agit l\u00e0 d\u2019une raison suppl\u00e9mentaire qui devrait amener l\u2019autorit\u00e9 contractante \u00e0 r\u00e9viser \u00e0 la hausse et \u00e0 aligner le co\u00fbt de la redevance mensuelle sur les standards pratiqu\u00e9s dans la zone. <\/p>\n\n\n\n<p>Et m\u00eame si finalement, cette r\u00e9vision du contrat est av\u00e9r\u00e9e, le manque \u00e0 gagner pour l&rsquo;\u00c9tat du fait de la l\u00e9g\u00e8ret\u00e9 de l&rsquo;autorit\u00e9 contractante ne peut rester sans suite. Les int\u00e9r\u00eats du contribuable ont \u00e9t\u00e9 et sont encore probablement hypoth\u00e9qu\u00e9s. Une poursuite imm\u00e9diate devra \u00eatre enclench\u00e9e par les instances habilit\u00e9es contre les cocontractants qui se sont amus\u00e9s avec les biens de l&rsquo;\u00c9tat. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un acte de justice pour pr\u00e9server les int\u00e9r\u00eats sup\u00e9rieurs du peuple b\u00e9ninois. \u00c0 suivre\u2026<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Briva\u00ebl Klokp\u00ea Sogbovi<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour un restau climatis\u00e9, ce contrat de bail choque Pr\u00e9server les int\u00e9r\u00eats de l&rsquo;\u00c9tat en toutes circonstances. C&rsquo;est le devoir des autorit\u00e9s investies de charges publiques. H\u00e9las, par moment, ces autorit\u00e9s font des choix qui s&rsquo;\u00e9loignent de ce but et cr\u00e9ent m\u00eame des pr\u00e9judices graves pour l&rsquo;\u00c9tat. 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