{"id":85135,"date":"2026-06-20T16:50:19","date_gmt":"2026-06-20T14:50:19","guid":{"rendered":"https:\/\/lepotentiel.bj\/?p=85135"},"modified":"2026-06-20T16:50:19","modified_gmt":"2026-06-20T14:50:19","slug":"litige-foncier-a-abomey-calavi-un-revendeur-de-parcelles-place-en-detention","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lepotentiel.bj\/?p=85135","title":{"rendered":"Litige foncier \u00e0 Abomey-Calavi : un revendeur de parcelles plac\u00e9 en d\u00e9tention"},"content":{"rendered":"

La Cour sp\u00e9ciale des affaires fonci\u00e8res (CSAF), si\u00e9geant au Complexe judiciaire de Ganhi \u00e0 Cotonou, a examin\u00e9 ce vendredi 19 juin 2026 une affaire d’occupation ill\u00e9gale de parcelle et de man\u0153uvres frauduleuses pr\u00e9sum\u00e9es \u00e0 Ahossougb\u00e9ta, dans la commune d’Abomey-Calavi. \u00c0 l’issue des d\u00e9bats, la juridiction a confirm\u00e9 le mandat de d\u00e9p\u00f4t d\u00e9cern\u00e9 contre le pr\u00e9venu depuis le 22 mai 2026 et renvoy\u00e9 le dossier au 24 juillet prochain pour son orientation vers une audience de vacation.<\/strong><\/em><\/p>\n

Le pr\u00e9venu, pr\u00e9sent\u00e9 comme un revendeur de parcelles est poursuivi pour avoir ill\u00e9galement occup\u00e9 et revendiqu\u00e9 un terrain appartenant \u00e0 M. F.G., propri\u00e9taire d’un domaine situ\u00e9 \u00e0 Ahossougb\u00e9ta. \u00c0 la barre, le mis en cause a contest\u00e9 les faits qui lui sont reproch\u00e9s. Selon ses d\u00e9clarations, il aurait acquis la parcelle aupr\u00e8s du m\u00eame vendeur que celui qui avait c\u00e9d\u00e9 des terrains \u00e0 M. F.G.<\/p>\n

Il a expliqu\u00e9 qu’en 2002, une op\u00e9ration de recensement foncier avait \u00e9t\u00e9 men\u00e9e dans la zone par l’\u00c9tat. \u00ab C’est \u00e0 cette p\u00e9riode que j’ai enregistr\u00e9 mes parcelles \u00bb, a-t-il indiqu\u00e9 devant la Cour. Le pr\u00e9venu affirme toutefois qu’\u00e0 la publication du r\u00e9pertoire d\u00e9finitif, il n’a pas retrouv\u00e9 sa parcelle dans les documents officiels. Pire, son nom aurait \u00e9t\u00e9 associ\u00e9 \u00e0 une emprise r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 une voie publique.<\/p>\n

\u00ab Lors de l’enqu\u00eate, j’avais pourtant clairement d\u00e9clar\u00e9 que je n’avais pas achet\u00e9 une voie. Quand j’ai constat\u00e9 cette situation, j’ai finalement revendu la parcelle \u00e0 une autre personne \u00bb, a-t-il soutenu. Selon lui, c’est apr\u00e8s les r\u00e9clamations de M. F.G. qu’il aurait consult\u00e9 les documents de l’Institut g\u00e9ographique national (IGN). \u00ab J’ai compris que l’erreur provenait de l’IGN. On pense aujourd’hui que j’ai vol\u00e9 cette parcelle alors qu’il s’agit d’une erreur administrative \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n

*La victime affirme d\u00e9tenir tous les documents de propri\u00e9t\u00e9 depuis 1996*<\/p>\n

Face \u00e0 ces explications, M. F.G. a maintenu sa position. Le plaignant a indiqu\u00e9 avoir acquis son domaine \u00e0 Ahossougb\u00e9ta d\u00e8s 1996 et avoir accompli toutes les formalit\u00e9s n\u00e9cessaires pour s\u00e9curiser ses droits fonciers. \u00ab J’ai achet\u00e9 mon domaine en 1996. J’ai fait \u00e9tablir un plan par un architecte et engag\u00e9 toutes les d\u00e9marches administratives qui prouvent que ces parcelles m’appartiennent \u00bb, a-t-il affirm\u00e9.<\/p>\n

Selon son r\u00e9cit, l’affaire a \u00e9clat\u00e9 lorsqu’il a \u00e9t\u00e9 alert\u00e9 de la pr\u00e9sence d’un individu effectuant des d\u00e9marches sur son terrain. \u00ab Nous nous sommes rendus sur les lieux et avons constat\u00e9 qu’une personne cherchait \u00e0 s’implanter sur ma parcelle \u00bb, a-t-il expliqu\u00e9.<\/p>\n

Le propri\u00e9taire affirme que les v\u00e9rifications effectu\u00e9es aupr\u00e8s de l’IGN ont confirm\u00e9 que le terrain litigieux ne relevait pas du patrimoine du pr\u00e9venu. Plus encore, M. F.G. soutient que le mis en cause lui avait adress\u00e9 en 2019 une lettre de r\u00e9trocession reconnaissant que la parcelle ne lui appartenait pas. \u00ab Aujourd’hui encore, il continue d’affirmer que cette parcelle est la sienne alors qu’il avait d\u00e9j\u00e0 reconnu le contraire \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 la victime devant la Cour.<\/p>\n

Le plaignant a \u00e9galement d\u00e9nonc\u00e9 une succession de transactions portant sur le terrain contest\u00e9. Selon lui, le pr\u00e9venu aurait vendu la parcelle \u00e0 une premi\u00e8re personne, qui l’aurait ensuite revendue \u00e0 un tiers. Ce dernier aurait commenc\u00e9 \u00e0 exploiter le terrain. \u00ab La personne qui d\u00e9tient actuellement la parcelle a fabriqu\u00e9 plusieurs lots de briques sur mon domaine \u00bb, a-t-il affirm\u00e9. M. F.G. assure que les occupations se sont \u00e9tendues \u00e0 plusieurs parcelles de son patrimoine foncier.<\/p>\n

\u00ab J’avais trois parcelles contigu\u00ebs. Des briques ont \u00e9t\u00e9 fabriqu\u00e9es sur l’une d’elles, une baraque a \u00e9t\u00e9 install\u00e9e sur une autre, tandis que la parcelle litigieuse se trouve au milieu. Cette situation bloque mes projets de construction \u00bb, a-t-il regrett\u00e9.<\/p>\n

Le propri\u00e9taire indique avoir saisi le commissariat de Hou\u00e8to apr\u00e8s l’\u00e9chec des discussions. Les investigations men\u00e9es, selon lui, auraient confirm\u00e9 ses droits de propri\u00e9t\u00e9. \u00ab La mairie a \u00e9galement attest\u00e9 que le domaine m’appartient. Toutes les preuves et tous les documents ont \u00e9t\u00e9 produits. Je demande simplement la restitution de ma parcelle \u00bb, a-t-il plaid\u00e9.<\/p>\n

Apr\u00e8s avoir entendu les diff\u00e9rentes parties et examin\u00e9 les \u00e9l\u00e9ments du dossier, la Pr\u00e9sident de c\u00e9ans a d\u00e9cid\u00e9 de maintenir le pr\u00e9venu en d\u00e9tention provisoire. Le mandat de d\u00e9p\u00f4t d\u00e9livr\u00e9 le 22 mai 2026 a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9. L’affaire a \u00e9t\u00e9 renvoy\u00e9e au 24 juillet 2026 pour son orientation vers une audience de vacation, o\u00f9 la proc\u00e9dure se poursuivra.<\/p>\n

M\u00e9dard Clobechi<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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