Ganhi : la zone industrielle et commerciale déclarée d’utilité publique

Le Conseil des Ministres s’est réuni en sa séance ordinaire ce mercredi 19 février 2025 sous la présidence de Patrice Talon, chef de l’Etat, chef du Gouvernement. Au cours de cette réunion des membres de l’exécutif, d’importantes décisions ont été prises. Ainsi, au titre des mesures normatives, le Conseil des Ministres a décidé de déclarer d’utilité publique, la zone industrielle et commerciale de Ganhi et l’expropriation d’immeubles.
En effet, par décret n° 2001-289 du 08 août 2001, un plan spécial d’aménagement du périmètre de Ganhi, en tant que zone commerciale, a été approuvé en Conseil des Ministres. Seules les infrastructures immobilières destinées à cette fin devraient désormais se trouver dans cet environnement.
Par ailleurs, le décret n° 2021-588 du 10 novembre 2021 portant déclaration d’utilité publique du périmètre défini a élargi l’affectation aux immeubles à usage administratif. Il se trouve malheureusement que l’aire concernée regroupe des maisons d’habitation mal entretenues, des installations industrielles vétustes, des immeubles abandonnés, inachevés, délabrés et totalement incommodes, compromettant ainsi la vocation à elle destinée.
C’est dans cette même zone qu’est implantée une cimenterie dont les activités sont une source importante de pollution atmosphérique, compte non tenu du trafic élevé de camions causant de sérieuses dégradations des rues avoisinantes. C’est ce qui justifie, le renouvellement des termes du décret n° 2021-588 du 10 novembre 2021, pour parvenir à un aménagement total et convenable de cet espace.
Ainsi, dans le cadre de son assainissement, il est prévu de faire respecter par les propriétaires ou présumés propriétaires d’immeubles, les prescriptions d’urbanisme et d’architecture prévues dans la zone. La mise en œuvre de cette mesure aura exceptionnellement pour effet, la libération définitive de certains terrains susceptibles d’abriter des projets d’utilité publique.
Le compte rendu du Conseil des Ministres précise que les propriétés impactées par la mesure de déclaration d’utilité publique ne seront pas toutes expropriées. Seuls sont concernés par une expropriation définitive, certains terrains présentant des intérêts spécifiques parce que devant abriter des infrastructures prévues.