Secteur immobilier : l’APAI-Bénin voit le jour pour professionnaliser le secteur au Bénin.
Réunis en assemblée générale constitutive le 17 octobre 2026 à Abomey-Calavi, les acteurs de l’immobilier ont porté sur les fonts baptismaux l’Association professionnelle des agents immobiliers du Bénin (APAI-Bénin). Un bureau de 13 membres a été désigné, avec Saturnin Wewe Tabo à sa tête. L’organisation entend lutter contre les pratiques frauduleuses, renforcer les compétences des professionnels et restaurer la confiance du public.
Le secteur immobilier béninois évolue dans sa structuration. L’Association professionnelle des agents immobiliers du Bénin (APAI-Bénin) a été officiellement créée à l’issue de son assemblée générale constitutive tenue le samedi 17 octobre 2026 à Abomey-Calavi. Placée sous le thème « Ensemble, construisons l’immobilier de demain », cette rencontre a réuni plusieurs acteurs du secteur. Objectif, assainir la profession et promouvoir des pratiques plus rigoureuses.
À l’issue des travaux, un bureau de 13 membres a été mis en place. Il est présidé par Saturnin Wewe Tabo, expert immobilier et conseiller en investissement immobilier. La nouvelle association ambitionne de fédérer les professionnels, de défendre leurs intérêts et de contribuer à une meilleure réglementation des activités immobilières.
Prenant la parole au cours de la rencontre, Saturnin Wewe Tabo a présenté une communication sur le thème « Le métier d’agent immobilier au Bénin aujourd’hui ». Il a mis en évidence les mutations qui transforment le marché immobilier national. Parmi les principaux facteurs figurent l’urbanisation rapide, les politiques publiques en matière d’habitat, notamment les programmes de logements sociaux, la digitalisation des services et l’intérêt croissant de la diaspora pour l’investissement immobilier.
Toutefois, cette évolution s’accompagne de difficultés persistantes. Le communicateur a relevé la présence de démarcheurs informels, les risques de fraude foncière, le manque de formation de certains intervenants et la dégradation de l’image de la profession.
Il a également rappelé l’existence d’un cadre juridique régissant le secteur, dont la loi du 2 juillet 2018 portant régime du bail à usage d’habitation domestique en République du Bénin. Elle encadre certaines pratiques locatives, dont les avances de loyer. Pour les initiateurs de l’APAI-Bénin, l’enjeu est désormais de rapprocher les pratiques professionnelles des exigences légales et de renforcer la confiance entre les agents immobiliers, les propriétaires, les locataires et les investisseurs.
La création de l’association repose sur quatre principaux axes : organiser, protéger, former et représenter. Il s’agit d’abord de fédérer les agents immobiliers au sein d’un cadre national structuré et démocratique. L’association entend également défendre ses membres, contribuer à la sécurisation des transactions et promouvoir des règles professionnelles claires. La formation continue constitue un autre chantier prioritaire. Pour les responsables de l’organisation, l’amélioration des compétences est indispensable à la professionnalisation du secteur. L’APAI-Bénin souhaite, par ailleurs, porter une voix commune auprès des pouvoirs publics et des partenaires.
Dans son discours après son élection, Saturnin Wewe Tabo Président de l’association a placé son mandat sous le signe de la responsabilité et de la discipline. « Il ne s’agit pas d’un honneur, il s’agit d’un devoir, celui de servir notre profession », a-t-il déclaré.
Le président élu a dressé un constat préoccupant de la situation actuelle. Selon lui, l’amateurisme, les intermédiaires peu scrupuleux et les transactions douteuses portent préjudice aux professionnels sérieux et aux populations. « L’APAI-Bénin n’est pas née pour être une association de plus. Elle est née pour changer les pratiques », a-t-il affirmé, soulignant que cette ambition nécessitera de la discipline, de la constance et du courage. Pour concrétiser cette vision, le bureau prévoit d’accomplir les formalités de déclaration de l’association, de lancer une campagne d’adhésion et d’installer des coordinations départementales et communales dans les prochains mois. La formation figure également au cœur du programme. Le référentiel national des compétences présenté aux participants servira de base aux actions de renforcement des capacités et d’évaluation des professionnels. L’association prévoit aussi la mise en place d’un « Label Qualité APAI-Bénin ». Ce dispositif devra permettre de distinguer les agents immobiliers respectant les standards professionnels définis par l’organisation.
Sur le volet de la protection, Saturnin Wewe Tabo a annoncé une lutte contre les arnaques et les faux intermédiaires. La médiation figure également parmi les mécanismes envisagés pour accompagner les membres qui exercent dans le respect des règles. L’assemblée générale constitutive a également permis la désignation de Dr Théophile Kodjo Sonou à la présidence du Conseil des sages. Maître-assistant des universités et président fondateur de l’Institut universitaire panafricain (IUP), il a salué une initiative qu’il juge opportune pour l’avenir du secteur immobilier au Bénin. Avec la mise en place de ses organes dirigeants et l’annonce de ses premières orientations, l’APAI-Bénin entend ainsi contribuer à l’assainissement du marché immobilier béninois.
Liste des membres du bureau :
1- Président : Saturnin WEWE TABO
2- Premier Vice-Président : AGLA Joël Gildas
3- Deuxième Vice-Présidence GOBODOGBE S. Nino
4- Secrétaire Général : Hounkpevi Sylvain
5- Secrétaire Général Adjoint: HOUESSOU Euloge
6-Bonou Mansourath Kike: Trésorière Générale
7- Trésorier Général Adjoint : KAKPO K. Prosper
8- Responsable à la Formation : AKOEKOU Innocent Fortune
9- Responsable de l’Adhésion et de la Mobilisation des membres : AGO Grâce
10- Responsable de formation et du renforcement des capacités : MONTCHO Jacques
11- Responsable à la Communication: HODONOU Mathieu
12- Responsable de la Déontologie, de la médiation et du Suivi des litiges : DOMETO Gilchrist
13- Responsable de l’Organisation et de la Logistique : Koffi Prosper
Médard Clobechi
